A 210 euros el metro cuadrado

El precio del suelo baja un 14,9% en el segundo trimestre

 

El precio del suelo urbano se situó en el segundo trimestre en 210,7 euros el metro cuadrado, lo que representa un descenso del 14,9% en tasa interanual. Según datos del Ministerio de Vivienda, entre abril y junio se realizaron 5.997 transacciones de suelo urbano, un 1,7% más que en el mismo periodo de 2009. Andalucía, Castilla-La Mancha y Cataluña registraron la mitad de estas operaciones

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del metro cuadrado ha descendido más en tasa interanual, un 38,0%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado. También se registró una rebaja en el siguiente escalon, los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde el suelo alcanzó los 233,9 euros. Esto representa un descenso interanual del 20,8%.

En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo bajó hasta los 189,5 euros el metro cuadrado, un descenso del 6,8%. Aumentó, en cambio, en municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes. En concreto un 24,9%, y se sitúa en 148,8 euros el metro cuadrado. En los más pequeños, los menores de 1.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 93,2 euros, con un incremento interanual del 9,6%.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Huelva con 681,4 euros el metro cuadrado, Granada con 640,4, Álava con 560,9 y Málaga con 521,4 euros. Los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Córdoba con 107,9 euros, Palencia con 108,8, Valladolid con 159,5 y Zamora con 168,5.

Transacciones de suelo urbano

En el segundo trimestre de 2010 se realizaron 5.997 transacciones de suelo urbano, un 1,7% más que las 5.894 contabilizadas en el mismo periodo de 2009. En comparación con el primer trimestre de este año, las transacciones han crecido un 4,2%.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2010 asciende a 6,8 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.061,3 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2009, las variaciones interanuales representan un 29,6% menos de superficie transmitida y un 60,1% menos del valor de las mismas.

Resultados por CCAA y tamaño de municipios

El 52,8% del total de transacciones se producen en tres comunidades autónomas: Andalucía (24,6%), Castilla-La Mancha (14,9%) y Cataluña (13,2%).

Según el tamaño de municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente manera: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 664 transacciones, un 10,3% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.682 solares, lo que representa un aumento del 8,7% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.059, un 15,9% más, y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.559, un 16,3% menos.

Por su parte, en los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 1.033, un 24,1% más que el segundo trimestre del año anterior.