Cantabria es la segunda región que más baja el precio del alquiler en el primer trimestre
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David Laguillo
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- Cantabria es la segunda región que más baja el precio del alquiler en el primer trimestre: un 1,91%
- Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Cantabria en marzo de 2015 tiene una superficie media de 92 m² y una renta media de 518 euros, cayendo un -5,21% interanual
- Santander registra una superficie media de 85 m² y una renta media de 604 euros al mes, marcando una subida del 3,82% frente a diciembre de 2014
El piso tipo de alquiler en Cantabria registró en marzo de 2015 una superficie media de 92 metros cuadrados y una renta media de 518 euros mensuales, lo que supone un descenso trimestral del -1,91%, la segunda caída más significativa de España. Respecto a marzo de 2014, cae un -5,21%. Supone el cuarto ajuste autonómico más significativo. Mensualmente, sube un 0,08%.
Cantabria es la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (966 €/mes) y País Vasco (900 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria ocupa un puesto intermedio en la tabla. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 590 euros y una superficie media de 108 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -1,21%. Mensualmente, baja un -0,63%, e interanualmente, un -4,62%.
Al igual que los precios de venta, las rentas de alquiler están recogiendo repuntes en cada vez más localizaciones. “El inicio del cambio de tendencia en la vivienda en venta tiene su eco en las mensualidades de arrendamiento”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. “Estamos hablando de mercados que caminan casi en paralelo, siendo el reajuste mucho más visible y rápido en las capitales de provincia, que son los verdaderos focos de interés del alquiler”. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario destaca que, de un año a otro, únicamente se han recogido 13 caídas en las capitales españolas.
Comprar para alquilar es uno de los grandes negocios que ha traído el ajuste de precios a los pequeños inversores, pero “las oportunidades para comprar a un precio rebajado en localizaciones atractivas para los inquilinos se están agotando”, advierte Alemany. Así, en grandes núcleos de población con una fuerte tradición de alquiler, resulta interesante apostar por esta vía de obtener rentabilidad. “El alquiler va a seguir siendo una alternativa pujante”, estima el portavoz del portal de clasificados inmobiliarios, añadiendo que “aunque exista una mayor flexibilidad hipotecaria que antes, el entorno laboral mejora de un modo más lento, y las entidades tienen muy en cuenta la solvencia del cliente a la hora de conceder un préstamo”.
La capital cántabra, entre las más caras para los inquilinos
Santander registró en marzo de 2015 una superficie media de 85 metros cuadrados y una renta media mensual de 604 euros. Esta mensualidad la sitúa como la decimosexta capital más cara para los inquilinos, un listado liderado por Barcelona con 1.291 euros al mes. La capital cántabra ha registrado una subida frente a diciembre de 2014 del 1,45%. De un año a otro, asciende un 3,82%, y mensualmente, se ajusta un -0,15%.
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