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Cantabria ajusta el precio de la vivienda un 4,55% en el primer semestre del año

  • Según pisos.com, la vivienda en Cantabria en junio de 2015 tiene un precio medio de 1.748 euros por metro cuadrado, bajando un -7,88% respecto a junio de 2014.

 

  • Santander baja semestralmente un -3,90%, registrando un precio medio de 2.225 euros por metro cuadrado.

 

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en junio de 2015 tiene un precio medio de 1.748 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -4,55% frente al mes de diciembre de 2014. Interanualmente, se produce una caída del -7,88%. Supone el cuarto ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un -0,57% y trimestralmente, un -2,40%.

 

Cantabria es la quinta autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.849 €/m²) y Baleares (2.043 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria es la novena provincia más cara de España en un ranking liderado por Guipúzcoa (3.248 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2015 ha registrado un precio medio de 1.511 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -3,03%. De un año a otro, la bajada es del -6,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,47% y trimestral del -1,77%.

 

El precio de la vivienda usada sigue reflejando caídas, pero “a medida que se baja a la realidad de los mercados más locales, vemos como los ajustes se van difuminando para dar paso a repuntes en las plazas donde la oferta no es demasiado amplia”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que “la demanda solvente, que estuvo durante los peores años de la crisis a la expectativa y generando ahorro, lleva ya varios meses cerrando operaciones”. Para Alemany, “el foco de atención está puesto ahora en perfiles que estaban seguros de que el alquiler era su única alternativa, pero muchos ven que su situación laboral se estabiliza y que el crédito se ha vuelto más accesible, por lo que están valorando de nuevo la opción de ser propietarios”.

 

La vuelta a la normalidad en el sector no solo se percibe en un mayor número de compraventas o de hipotecas concedidas, sino también en las señalizaciones que está recogiendo la obra nueva. “La segunda mano es la gran triunfadora dentro de las estadísticas de transmisiones, pero no hay que perder de vista las compras sobre plano, que prácticamente habían desaparecido y ya empiezan a tomar presencia”, indica Alemany, que pone el acento en el aumento de la confianza: “Las malas prácticas acabaron con las ilusiones de muchas familias, pero ahora la promoción ha ganado en seguridad y en capacidad de compromiso”, concluye.

 

Santander es la octava capital de provincia más cara

Santander retrocede semestralmente un -3,90%, marcando la duodécima bajada más pronunciada en el ranking nacional de caídas. Interanualmente, la capital cántabra arroja una caída del -6,75%. Con 2.225 euros por metro cuadrado en junio de 2015, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.007 €/m²), Barcelona (3.162 €/m²) y Bilbao (3.057 €/m²), entre otras.

Respecto a los municipios cántabros, los descensos son la tónica. Miengo es la localidad que más cae de la región semestralmente (-8,25%) e interanualmente (-16,94%). Laredo se posiciona como el municipio cántabro más caro, con 2.129 euros por metro cuadrado. El más barato es Torrelavega, con 1.164 euros por metro cuadrado.

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