Cantabria lidera el aumento de compraventa de viviendas
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David Laguillo
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En el año 2017 las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron en toda España a un total de 532.367, lo que supone un incremento del 16,3% frente a 2016 y el dato anual más elevado desde
2008. Desde el año 2013, cuando se contabilizó el menor número de transacciones, las compraventas de viviendas se han recuperado un 77%.
Todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos respecto a 2016, y entre las mayores subidas se
encuentran Castilla La Mancha, Cantabria, Navarra, Asturias, Aragón y Madrid, con subidas anuales del 27%, 26,5%, 22,2%, 21,3%, 19,8% y 19,6%, respectivamente.
Por provincias, los mayores incrementos se localizaron en Cuenca (34,2%), Toledo (32,2%), Albacete (30,5%), Cantabria (26,5%), Álava (24,1%), Granada (22,5%), Navarra (22,2%) y Asturias (21,3%). Por el
lado contrario, solamente dos provincias presentaron descensos anuales, Lugo (-1,6%) y Ceuta (-2,4%).
Por lo que respecta a las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, entre los mayores crecimientos en 2017 destacó Albacete (43,7%), Parla (40%), Barakaldo (38,3%), Badalona (37%),
Pamplona (34,2%), Santa Cruz de Tenerife (33,7%), Toledo (33%), Oviedo (31,2%) y Alcorcón (31,1%)
Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el cuarto trimestre de 2017 se vendieron en España 144.688 viviendas, lo que representa una subida del 14,3% frente al mismo periodo de 2016.
Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494), el cual, no obstante, estaba afectado por el sesgo al alza que supuso el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda.
Analizando el cuarto trimestre de 2017 frente al mismo periodo de 2016, todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas.
Entre las mayores subidas destacó Cantabria (37,0%), Asturias (28,2%), Castilla La Macha (28,1%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%) y La Rioja (19%). Los menores avances se presentaron, por su parte, en Ceuta y
Melilla (0,8%), Cataluña (3,3%), Baleares (6,2%) y País Vasco (7,1%).
En cuanto a los municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (11.738), Barcelona (3.673), Valencia (2.971), Sevilla (2.019), Zaragoza (2.002), Málaga (1.887) y
Alicante (1.664). Las variaciones con respecto al mismo periodo de 2016 fueron del 13,7%; -22,0%; 11,4%; 11%; 26,1%; 23,3% y 37,3%, respectivamente.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2017 ascendieron a 138.471, lo que representa un 95,7% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 6.217, un 4,3% del total.
En cuanto a la tipología, 14.769 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 10,2% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 129.919 operaciones, supuso el
89,8%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el cuarto de 2006.
Cabe destacar que el año 2017, con 50.398 operaciones, supuso el fin de las continuas caídas en las compraventas de vivienda nueva que se registraban desde el año 2007 (412.439 viviendas nuevas vendidas).
Este dato supera a los obtenidos en 2015 y 2016.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo sexto trimestre consecutivo, en concreto un 13,5% frente al cuarto trimestre de 2016, totalizando 22.609 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por
extranjeros no residentes ascendieron a 946 en el trimestre. En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 23.555, es decir, el 16,3% del
total.
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por parte de los extranjeros residentes fueron Alicante (5.172), Málaga (2.534), Madrid (1.909), Barcelona (1.709), y Baleares (1.678), lo que supone una variación interanual del 18,5%, 11,3%, 18%, -4,8% y 8,7%, respectivamente.
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